Bauspardarlehen || Baufinanzierung Ulm

Bausparen und Bauspardarlehen bleiben "in"

Ein Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, der zum alleinigen Sparen oder in Kombination mit einem Darlehen genutzt werden kann. Dabei bieten die Bausparkassen unterschiedliche Tarife, abhängig vom Zins, Regelsparbeitrag, Tilgungsbeitrag, Laufzeit und Mindestguthaben, an.

Teilweise erhalten Arbeitnehmer von ihrem Arbeitgeber Vermögenswirksame Leistungen, die sie in einem Bausparvertrag anlegen können.

Wie funktioniert das Bausparprinzip?

Das Ziel des Bausparens ist es, Geld gut verzinst anzusparen und dieses dann für eine günstige Finanzierung eines Bauvorhabens bzw. Kauf oder Renovierung zu verwenden.

Man unterteilt das Bausparen in 3 Phasen.

  • 1. Phase: Die erste Phase wird Ansparphase genannt. Hier werden Regelsparbeitrag und wenn möglich auch Sonderzahlungen einbezahlt, um ein Mindestguthaben zu erreichen. Dabei wird das Guthaben verzinst. Zudem wird eine Abschlussgebür fällig, die ca. 1 % der Bausparsumme beträgt.
  • 2. Phase: in der zweiten Phase findet die Zuteilung und die Auszahlung statt. Hat ein Kunde das Mindestguthaben erreicht, so hat er die Möglichkeit, das Guthaben zuzüglich eines Bauspardarlehens zu erhalten oder frei über das angesparte Guthaben zu verfügen.
  • 3. Phase: in der dritten Phase wird das Darlehen getilgt. Der Darlehenszins wird bereits bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegt. Die Darlehensrate setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Wie bei einem Annuitätendarlehen kann auch hier ein Sondertilgungsrecht vereinbart werden.

Das Bausparsofortdarlehen

Auch wenn kein Bausparvertrag zur Verfügung steht, gibt es die Möglichkeit, die Immobilie mithilfe eines Bausparsofortdarlehens zu finanzieren. Das bedeutet, dass der Abschluss des Bausparvertrages und die Auszahlung des Darlehens gleichzeitig stattfinden. Bei einem Bausparsofortdarlehen werden nur die Darlehenszinsen gezahlt, parallel dazu wird der Bausparvertrag bespart. Dabei baut sich ein Guthaben auf, mit dem dann das Darlehen später abgelöst wird.

Die Frage, ob sich für Sie eine Finanzierung mit einem Bausparsofortdarlehen oder einem normalen Annuitätendarlehen lohnt, beantworten wir Ihnen gerne. Wir zeigen Ihnen die Möglichkeit einer Finanzierung, passend zu Ihrem Lebensstil, auf.

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